仲介手数料はどれくらいかかりますか？

宅地建物取引業法により、貸主・借主双方からの仲介手数料の合計は賃料の1カ月分（+消費税）を上限と定められています。物件によって異なりますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。

現在のオフィス・店舗の賃料負担が大きくなっています。相談できますか？

はい、ご相談いただけます。賃料は事業を継続するうえで大きな固定費の一つです。LocaWeaveでは、現在のご契約内容や市場動向を踏まえ、賃料や契約条件の見直し、移転の可能性などを総合的に検討し、お客様にとって最適な選択肢をご提案します。コスト削減だけを目的とするのではなく、事業の成長や働きやすさも見据えたご提案を行い、長期的な視点でサポートいたします。

対応可能なエリアを教えてください。

一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）を中心に対応しております。その他のエリアについても対応可能な場合がございますので、まずはお気軽にご相談ください。

移転を検討し始めたら、まず何をすればいいですか？

まずは現在契約中の物件の契約内容（解約予告期間・違約金の有無・原状回復義務など）をご確認ください。一般的に解約予告は6カ月前が目安となるため、余裕を持ったスケジュール立てが重要です。当社では現状の課題整理から一緒に進めさせていただきます。

物件探しから契約・入居まで、どのくらいの期間がかかりますか？

規模や条件にもよりますが、一般的なオフィス移転の場合、検討開始から入居まで半年〜1年程度かかるケースが多いです。物件選定、契約交渉、内装工事期間などを踏まえたスケジュールをご提案いたします。

賃料や契約条件の交渉はどこまで対応してもらえますか？

賃料・敷金・フリーレント期間はもちろん、契約期間、更新条件、原状回復工事の範囲・費用まで、貸主との交渉を代行いたします。専門知識をもとに、お客様に有利な条件を引き出せるよう努めます。

まだ具体的な物件のイメージが決まっていなくても相談できますか？

もちろん可能です。ご希望のエリア・面積・予算などが漠然としている段階でも、ヒアリングを通じて現状の課題を整理し、複数のシナリオ（現物件の見直し／移転など）をご提案いたします。

サービス｜首都圏でオフィスを探すならLocaWeave株式会社

お問い合わせ

オフィス・店舗仲介

物件紹介・内装・移転をワンストップでサポート。
LocaWeaveは、オフィスや店舗の賃貸仲介を通じて、お客様の事業に最適な空間をご提案します。立地や賃料だけでなく、事業内容や将来の展望、街との相性まで見据え、複数の選択肢の中から最適なプランを共に見つけていきます。物件をご紹介して終わりではありません。レイアウト検証（テストフィット）、条件交渉、ご契約後の内装や専門業者のご紹介、増床・移転のご相談まで、事業の成長に合わせて長期的に伴走します。企業と街をつなぎ、新たな価値を紡ぐ。それがLocaWeaveのオフィス・店舗仲介です。

Flow

賃貸仲介の流れ

STEP 01

お問い合わせ

まずはお気軽にご相談ください。ご要望やお悩みを丁寧にお伺いします。新規出店、移転、増床、拠点統合など、お客様の状況に合わせた複数の選択肢をご用意し、それぞれの特徴を踏まえながら最適なプランをご提案いたします。

STEP 02

物件のご提案

事業に寄り添った物件をご提案します。ご相談内容をもとに、首都圏の幅広い物件情報から複数の候補をご提案します。立地や賃料だけでなく、事業内容や将来の展望、街との相性まで見据え、お客様にとって最適な選択肢をご用意します。

STEP 03

内見・レイアウト検証

事業を始めるイメージを、現地で具体化します。建物や設備だけでなく、街の雰囲気や人の流れ、周辺環境まで実際に確認します。必要に応じてレイアウト検証（テストフィット）を行い、動線や必要な機能、空間の使い方を具体的に確認します。物件のメリットだけでなく、懸念点や改善策も丁寧にお伝えし、納得できる物件選びをサポートします。

STEP 04

お申込み・ご契約

安心してご契約いただけるようサポートします。条件交渉から契約内容の確認まで、お客様の立場に立って丁寧にサポートします。専門的な内容も分かりやすくご説明し、安心して事業をスタートできるよう、ご契約まで責任を持ってサポートします。

STEP 05

ご契約後の伴走サポート

契約後も、お客様の成長を支え続けます。LocaWeaveは、契約がゴールではないと考えています。内装工事や各種専門業者のご紹介、レイアウト変更、増床・移転など、事業の成長に合わせたご相談にも継続して対応します。企業と街をつなぐパートナーとして、その先の未来まで長期的に伴走いたします。

FAQ

よくある質問

Q 仲介手数料はどれくらいかかりますか？

宅地建物取引業法により、貸主・借主双方からの仲介手数料の合計は賃料の1カ月分（+消費税）を上限と定められています。物件によって異なりますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
Q 現在のオフィス・店舗の賃料負担が大きくなっています。相談できますか？

はい、ご相談いただけます。賃料は事業を継続するうえで大きな固定費の一つです。LocaWeaveでは、現在のご契約内容や市場動向を踏まえ、賃料や契約条件の見直し、移転の可能性などを総合的に検討し、お客様にとって最適な選択肢をご提案します。コスト削減だけを目的とするのではなく、事業の成長や働きやすさも見据えたご提案を行い、長期的な視点でサポートいたします。
Q 対応可能なエリアを教えてください。

一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）を中心に対応しております。その他のエリアについても対応可能な場合がございますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q 移転を検討し始めたら、まず何をすればいいですか？

まずは現在契約中の物件の契約内容（解約予告期間・違約金の有無・原状回復義務など）をご確認ください。一般的に解約予告は6カ月前が目安となるため、余裕を持ったスケジュール立てが重要です。当社では現状の課題整理から一緒に進めさせていただきます。
Q 物件探しから契約・入居まで、どのくらいの期間がかかりますか？

規模や条件にもよりますが、一般的なオフィス移転の場合、検討開始から入居まで半年〜1年程度かかるケースが多いです。物件選定、契約交渉、内装工事期間などを踏まえたスケジュールをご提案いたします。
Q 賃料や契約条件の交渉はどこまで対応してもらえますか？

賃料・敷金・フリーレント期間はもちろん、契約期間、更新条件、原状回復工事の範囲・費用まで、貸主との交渉を代行いたします。専門知識をもとに、お客様に有利な条件を引き出せるよう努めます。
Q まだ具体的な物件のイメージが決まっていなくても相談できますか？

もちろん可能です。ご希望のエリア・面積・予算などが漠然としている段階でも、ヒアリングを通じて現状の課題を整理し、複数のシナリオ（現物件の見直し／移転など）をご提案いたします。

オーナーサポート

物件の魅力を引き出し、安定した運営をサポート。
LocaWeaveは、オフィスや店舗を所有するオーナー様に向けて、テナント誘致から契約後まで幅広く支援します。物件それぞれの魅力や可能性を見極め、オーナー様のご意向に寄り添いながら、より良い物件運営をともに考えます。テナント募集をはじめ、お問い合わせや内覧への対応、条件交渉、契約に向けた各種調整など、物件運営に伴うさまざまな業務に対応。オーナー様の負担を軽減しながら、テナント様とのより良い関係づくりにつなげます。物件の魅力を活かし、新たな価値へとつなげる。それがLocaWeaveのオーナーサポートです。

そのお悩みに、LocaWeaveが
お応えします。

空室対策や適切な賃料設定、テナント募集、契約条件の調整など、物件運営にはさまざまな課題があります。
LocaWeaveは、首都圏の市場動向やエリアごとの需要、競合物件、周辺環境を丁寧に分析し、オーナー様のご希望や物件の特性に合わせた最適なリーシング戦略をご提案します。
また、出店を検討するテナント様の事業内容やご要望も踏まえ、双方にとって価値あるマッチングを目指します。契約をゴールとするのではなく、安定した物件運営と事業の成長を見据え、長期的なパートナーとして伴走します。